El Xokas, conocido youtuber e inversor, desvela una de las incógnitas más comunes en el mundo de la inversión personal: ¿es mejor comprar o alquilar la casa en la que vives? Aunque financieramente alquilar suele ser la opción más rentable, el Xokas destaca cómo la compra de una vivienda puede convertirse en un ahorro a largo plazo, especialmente para aquellos que no están familiarizados con las finanzas.
¿Comprar o alquilar? La perspectiva financiera según El Xokas
Para El Xokas, alquilar puede ser más beneficioso desde un punto de vista puramente económico. La razón es que el dinero que se destina normalmente a una hipoteca podría invertirse en otros activos más rentables. No obstante, para muchos, la compra de una vivienda representa un ahorro forzoso, una forma de asegurarse una propiedad al cabo de 20 o 30 años, momento en el cual la casa habrá incrementado su valor.
El ahorro a largo plazo: una visión tradicional
El Xokas subraya que muchas familias en España utilizan su vivienda como un método de ahorro para el futuro. En un escenario de jubilación incierta, contar con una propiedad completamente pagada puede proporcionar estabilidad financiera. Sin embargo, también incide en que esta opción podría no ser la más rentable, pero sí una decisión acertada para aquellos sin educación financiera avanzada.
Invertir en inmuebles: la estrategia alternativa
El Xokas explora cómo aquellos con un mayor conocimiento financiero pueden emplear el capital de una casa para invertir en múltiples propiedades más pequeñas y rentables. Al hacerlo, no solo se podría cubrir el coste del alquiler de una vivienda, sino también generar ingresos adicionales. Algunos incluso han alcanzado la ansiada libertad financiera al vender su gran propiedad e invertir en inmuebles de alta rentabilidad.
Lección clave
Invertir en propiedades puede ser más rentable que comprar una casa, pero para quienes no tienen experiencia en inversiones, la compra puede ser un ahorro seguro a largo plazo.
Fragmento de transcripción
la posición de chocas, pero para alguien con un trabajo tradicional o un trabajo un funcionario, ¿comprar o alquilar la casa en la que vives? Financieramente casi siempre ganaría alquilar, pero entiendo el concepto de que una persona normal no se compra una casa de dos millones y entiendo que esa compra que a veces puede ser económicamente estudiada y muchas veces tiene una parte de me apetece, me lo merezco, impulsividad, eso a largo plazo se convierte en un ahorro, ¿por qué? porque muchas familias en España ahorran para su futuro con su propia vivienda, ¿qué quiere decir eso? quiere decir que si una persona lo que hace es comprar una casa e ir pagando hipoteca a hipoteca, cuota a cuota de la hipoteca, al cabo de 20, 25, 30 años tendrá una casa completamente pagada y esa casa, como los inmuebles, a 20, 25 años habrá subido de valor y tendrá un valor ahí en forma de ahorros. Dicho de otra manera, las personas que alquilan casa, ¿tienen la misma cultura financiera de ahorrar un dinero, de guardarlo o están viviendo al día a día en ese sentido? con lo cual creo que una buena decisión para alguien que no sabe mucho de finanzas ni de empresa puede ser, compro mi casa que ya lo tengo pagada porque pasarán 20, 30, 40 años y si sigues alquilando no tienes ahorros, con las pensiones, con el problema que hay en el futuro de las pensiones, que todo el mundo habla de eso pero nadie le pone solución, ¿qué ocurrirá? que alguien estaba acostumbrado a ganar 2.000 euros, cobrará la primera pensión y no habrá o habrá muy poquito y que tendrá que los 60, 70 años compartir una vivienda, irse a vivir a un pueblo que es mucho más económico que una gran ciudad, entonces enfocado por ahí, como tengo una casa y es parte de mi ahorro, creo que tiene sentido, a pesar de que económicamente probablemente hay opciones mejores, claro entonces a nivel puramente económico lo que es más interesante es igual coger ese dinero y utilizarlo para otro tipo de inversiones pero lo que ocurre es que normalmente pues no se utiliza para eso y al menos si estás si has comprado una casa y pagas tu hipoteca en vez de alquiler como que estás obligándote a hacer esa inversión que de la otra forma probablemente no lo harías y te lo acabarías gastando. Y luego hay extremos de personas como yo sería un ejemplo que vivimos en una casa de alquiler pero tenemos la constancia de que ese dinero que invertiría en mi casa lo que hago es invertirlo en otras casas que son más rentables que mi propia casa, ¿qué quiero decir por rentabilidad? si yo por ejemplo en lo que vale mi casa puedo comprar cinco pisos mucho más pequeños mucho más accesibles pero que me dan una rentabilidad que me están pagando más veces lo que pago de alquiler con lo cual yo gano dinero porque me sale mi vivienda gratis y encima me sobra dinero. Ese nivel de educación financiera por desgracia no existe tanto pero las personas que lo hacen dicen puedo vivir de esto o me sobra incluso dinero. De hecho en casos extremos de algunos clientes han vendido su casa, casas bonitas, han invertido ese dinero y les ha dado para alquilar una casa muy similar donde vivían y percibir dos mil tres mil euros adicionales con lo cual digamos que han conseguido esa ansiadísima libertad financiera por el hecho de cambiar su gran posesión su casa, invertir con alta rentabilidad ese dinero en inmuebles en ese caso y han conseguido de esa manera pues desbloquear el sistema y conseguir ese ingreso pasivo de dos mil de tres mil euros cada mes. Al final es quitar esa parte emocional
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